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Appartamento in vendita a Jesolo
- Via Antiche Mura, 10
Realnova Immobiliare propone in Vendita una soluzione spaziosa e autonoma, con ingresso indipendente e scoperto privato, situata nel cuore riservato di Jesolo Paese.
Un'abitazione accogliente e ben tenuta, perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e ambienti generosi in una zona servita e silenziosa.
L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti da scuole, negozi, supermercati, poste e mezzi pubblici. Un contesto ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una casa solida, funzionale e priva di spese condominiali.
L'Appartamento si sviluppa su un unico piano sfalsato, con la zona giorno e la zona notte distribuite su due livelli leggermente separati, garantendo una maggiore indipendenza e armonia tra gli ambienti.
Si accede all'abitazione da uno scoperto esclusivo tramite scala privata esterna. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da:
- una zona pranzo luminosa, esposta a sud
- un cucinotto finestrato separato e funzionale
- un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per i momenti all'aperto
Qualche gradino accompagna alla zona notte, composta da:
- una camera padronale di 16,47 m²
- una seconda camera matrimoniale di 11,80 m²
- un bagno finestrato con vasca, ben tenuto e personalizzabile
- un ripostiglio e una cabina guardaroba
- accesso al sottotetto finestrato, già pavimentato e isolato, con altezza massima di 2,30 m
Dotazioni e finiture principali
- Portoncino blindato installato circa 5 anni fa
- Climatizzazione caldo/freddo con split dual Haier
- Serramenti zona notte in PVC con vetrocamera e zanzariere
- Serramenti zona giorno in legno con vetrocamera
- Persiane e tapparelle
- Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa
- Magazzino al piano terra di circa 17 mq
- Garage indipendente
- Scoperto esclusivo, utile come spazio verde o zona di servizio
L'intero edificio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione:
- Tetto rifatto completamente nel 2023, con guaina e isolamento
- Facciata e scala esterna riqualificate nello stesso anno
- Nessuna spesa condominiale
Classe energetica: F EPgl,nren 152,16 kWh/m² anno
Riepilogo tecnico
- Tetto rifatto completamente nel 2023, con guaina e isolamento
- Superficie abitabile: oltre 90 m²
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno finestrato
- Magazzino + sottotetto
- Garage + scoperto esclusivo
- Ingresso indipendente no spese condominiali
- Isolamento tetto e dipintura facciata rifatti nel 2023
- Climatizzazione + impianti autonomi
- Serramenti nuovi in PVC zona notte
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